紧接着苏果儿他们乘坐的马车就来到了御街旁的清沿大街，御街是南北纵向的，清沿大街则是东西横向的。
而这座宅子大门面向清沿大街，背后是长平坊，算是京城富户人家居住的坊市了。
再往前走几步横穿过清沿大街还有还有一条东西走向的护城河叫汴河，自宣武门起穿过整座汴京城到西边长丰门止，然后流入到外城护城河内。
听王婆子说：“坐在店铺的二楼还可以欣赏一下护城河岸边的风景呢！这铺面别有一番风雅的味道。”
确实是这样的，二楼独揽河景，一边喝茶吃着鲜食，一边欣赏岸边飘洋的垂柳和夕阳。绝对受文人雅客们的喜欢。
不过………给她开鲜食馆有点大材小用了吧？
二人自马车上下来，王婆子身边的车夫赶忙拿着钥匙打开了店铺门。
“这前有店铺可以开馆子，后有房舍可以自己居住，这可是我精心为小娘子挑选的房舍，走，好好看看吧”
苏果儿倒是没有进门，她的注意力落在隔着一条御街之外的那个红墙绿瓦的大宅子。
里面高耸的人造山石林立，红墙绿瓦，门口还坐着两个威风凛凛的大狮子，隔着这么远就知道那园子价值不菲。
隐隐还有钟声传来。
“那里是？”苏果儿问了一句。
王婆子：“哦，那里啊，那是咱们汴京城内有名的大相国寺，平日里多有一些香客过来烧香拜佛，捐些香油钱什么的。”
“这大相国寺香火一直都没断过，人来人往的，在这开馆子倒是不愁有食客呢”
苏果儿：“可我看这旁边的那座是明月楼吧？”汴京老字号酒楼，自前朝起就屹立不倒，食客络绎不绝。
正正好就开在这铺子旁边，看着比她这铺子壮观了不少，还开了东南两个门。
东门正对御街那条路和路旁的大相国寺，南门和这个铺子开门是一样的。
听到这话后王婆子脸上讪讪的。
“这说的也是”
“边儿上那个确实是明月楼，不过呢，这明月楼不知道怎么的，生意没之前的好了，现在食客也不多，像是得罪了什么人一样，倒不会抢了你店里的食客，只是也不能为你带来什么人罢了”
苏果儿听后只得作罢，想着先到里面看看好了。
初一进门看到的是一个很大的中堂，立着的有几根兰花木高耸的柱子，柱子周围零零散散的放着点儿客桌和长椅，摆放的倒是整整齐齐，就是覆了一层灰。
左边是算账的柜台，和摆放烧酒的酒柜，靠墙根还有一条可以容纳两个人同时穿行的上行楼梯，是通往二楼的。
没什么稀奇，推开后院的门，映入眼帘的首先是一汪活水的池塘？
这倒是让苏果儿来了兴致，直接上前几步，半蹲下来捧着那池塘里的活水放到鼻尖闻了闻，是上好的清泉。
活水……清泉………用来做膳食一定不错。
“这清泉是从大相国寺旁的山上引下来的，直通到这里，是酿酒的好水！”
苏果儿：“确实不错”
这院子也不错。
右侧是一个门朝东的大厨房，并上后排整齐的三间瓦房，另加一间杂物间。
这便是这临街宅院的全貌了。
她很满意。
但是价格………
是否有点太高了？加上之前攒的体己，目前她手里一共有270两黄金。换算成白银也才2700两白银，照这么租的话，她也只能租五个月………
“怎样？这宅子您可还满意？”
王婆子见她有所顾虑，于是上前一步问道：“您若是看上了，我也可以再到主家谈谈价格去”
“因得来的时候人家也和我说过了，这宅子虽地段不错，但也空置了很长时间，想着空着也是空着，还不如赁出去换些银钱来花花，您看怎么样？”
苏果儿没有直接回答她的话：“嗯，粗看下来是没什么问题的，可婶子可有叫人过来看过，这房子没什么问题吧？”
说着说着她上前走去，推开了后排瓦房的大门。
一共三间瓦房，随意的推开一间，结果……
她看到了露着天空的屋顶。
一时之间，苏果儿都有些沉默了。
感情在这儿等着呢？
那这房子还能不能租？
她回头看向王婆子，王婆子又讪讪的笑了，这才把实话说出来：“我也就不瞒你了，来的时候主家和我说过了，这宅子后院三间瓦房，一间厨房一间杂货房里，其中有两间瓦房都是漏雨的，也就西边屋还能住人”
“主家又不想派人来修，所以……便宜租赁，回头您叫些瓦匠自己来糊上去就行了。”
苏果儿：“那这宅子，一个月最低多少两银子？”
王婆子咬咬牙：“四百两”
苏果儿：“不，两百两”
王婆子一听急眼了：“哪儿有这么压价的啊？三百五十两真的不能再少了”
“您看看这宅子，这铺面，又是在金贵的地儿，人又多，晚上还有夜市就在这门口开着，多热闹哇？”
苏果儿：“那岂不是很吵？”得了她又找到一个理由。
这下子王婆子是彻底没办法了“您要是觉得吵那我也就没办法了，不过这银钱确实是不能再少了，最低价格了”
“或者您再跟我到别处看看去？”她试探性的问道。
苏果儿：三百五十两，其实也可以，已经低于这宅子的本来价格了，说实话，要不是这后院瓦房三间里有两间都漏雨，这个价格还真的不一定能拿下。
而房屋修缮，两间也不过花费十几两银子罢了，算账她算的明白。
“那行，就这里吧，我定下了”苏果儿说
随即就领着王婆子到二楼看了一下，确定没什么问题之后，二人便拟定了文书，签字画押，到官府报备。
一通忙活下来，也不过才半日左右。二人从官府出来后，王婆子又用马车载着她来到了这临街宅子前，将钥匙文书一并交给她。
“如此，契约便完成了，咱们这租银是一个月一交，到时候会有人拿着契书过来收银子的，您提前一天把银子准备好就行”
苏果儿：“好”然后目送着她离开。
不过那王婆子刚上了马车后又掀起帘子来对苏果儿说道：“差点儿忘了，这州桥夜市自东到西延伸了整个清沿大街，是以晚上的时候外面……”
“比较吵是吗？”
王婆子摇摇头：“非也，这州桥夜市的摆摊铺面也是要向官府交银子的，但是你不用，你租了这套宅子后，门口的那一个铺位可以随您使用，不收银子，官差来查的时候把文书给他们看一下就成了”
这倒是个意外的惊喜。